Виконання функцій замовника

У сфері нашої професійної діяльності все, що пов’язано з реалізацією задумів інвестора і ув’язкою їх з нормативними вимогами.

Виконання функцій замовника:

• Управління проектами;
• Організацію проведення інженерно-геологічних, інженерно-геодезичних вишукувань;
• Збір технічних умов на інженерні підключення;
• Отримання висновків по вибору земельної ділянки;
• Оформлення містобудівного плану;
• Проходження експертиз;
• Оформлення дозволу на будівництво;
• Оформлення виконавчої документації;
• Отримання довідок про виконання технічних умов;
• Отримання висновків, про відповідність об’єкта проекту, будівельним нормам і технічним регламентам;
• Оформлення дозволу на введення в експлуатацію.

Фахівці нашої компанії здійснюють зв’язок між інвесторами, підрядниками та погоджують з інстанціями. Вони координують пропозиції проектувальників, пов’язують проектні рішення з вимогами узгоджувальних організацій, здійснюють контроль виконання підрядниками проектних рішень.

1. НА ПЕРЕДПРОЕКТНІЙ СТАДІЇ ЗАБЕЗПЕЧУЄТЬСЯ (ФУНКЦІЇ ЗАМОВНИКА)

– Вивчення будівельного майданчика;

– Консультації з інвестором і фахівцями міських служб;

– Вивчення можливості отримання основних дозвільних документів;

– Підготовку всіх необхідних для початку проектування документів і узгодження комплекту початково-дозвільної документації, з усіма можливими діями, аби мінімізувати витрати Замовник;

– Підготовку та проведення тендеру серед проектних компаній для визначення генерального проектувальника, а також субпідрядних проектних організацій;

– Підготовку договорів з проектними організаціями;

– Підготовку тендерної документації, організація та проведення тендеру для визначення генерального підрядника на будівельні роботи, а також субпідрядних організацій.

– Підготовку договорів з генеральним підрядником та субпідрядними організаціями вихідних даних;

2. НА СТАДІЇ РОЗРОБКИ проектної документації ЗАБЕЗПЕЧУЄТЬСЯ (ФУНКЦІЇ ЗАМОВНИКА)

• Підготовку та затвердження технічного завдання на розробку проектної документації;
• Приймання проектної документації;
• Узгодження розділів проекту з міськими службами;
• Узгодження комплекту документації в органах архітектури, експертизи і, при необхідності, в експертизі;
• Отримання дозволу на будівництво в Інспекції державного архітектурно-будівельного нагляду;
• Організація узгодження, затвердження і перезатвердження проектно-кошторисної документації, а також внесення в відповідну документацію виправлень за зауваженнями і висновками органів експертизи.

3. НА СТАДІЇ БУДІВНИЦТВА ОБ’ЄКТА (ФУНКЦІЇ ЗАМОВНИКА)

• Організацію тендерів по вибору постачальників обладнання, будівельних матеріалів і конструкцій для забезпечення найбільш оптимальних показників вартості і якості проекту;
• Підготовка договорів з постачальниками;
• Підготовку альтернативних пропозицій по окремим субпідрядним організаціям і при невиконанні ними контрактних зобов’язань або при необхідності зміни технологічних і технічних рішень;
• Забезпечується технічний нагляд за проведенням будівельних робіт, включаючи:
• Контроль якості виконаних робіт;
• Приймання фізичних обсягів виконаних робіт;
• Перевірку актів виконаних робіт;
• Приймання приховуваних робіт;
• Приймання монтажних елементів відповідальних конструкцій;
• Приймання змонтованого обладнання;
• Контроль випробувань обладнання;
• Приймання виконавчої документації;
• Участь у робочій комісії з приймання закінченого будівництвом об’єкта;
• Організацію проведення і участь в діяльності державної приймальної комісії.

4. НА СТАДІЇ ЗДАЧІ БУДІВЕЛЬНОГО ОБ’ЄКТА (ФУНКЦІЇ ЗАМОВНИКА)

Забезпечується здача готового об’єкта держкомісії. Ми гарантуємо якість нашої роботи, підтримуємо добрі і партнерські відносини з усіма Клієнтами нашої компанії.